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2022년 신혼부부 전세자금대출 

주택도시기금 신혼부부대출


 

 

버팀목 전세자금 대출 알아보기

전세자금대출 중에서 금리가 가장 낮은 국가에서 지원하는 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보겠습니다. 버팀목 전세자금 대출은 예전 디딤돌 전세자금 대출에서 이름이 변경되었습니다.

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새롭게 시작하는 신혼부부 모두 다 갖춰 놓은 상태에서 시작하는건 아니죠.  부족한 상태에서 시작하실때 전세자금대마련은 쉽지 않은데, 주택도시 기금에서 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부전용 전세자금을 대출해 드립니다. 

 

2022년 신혼부부 전세대출 대상

아래 요건을 모두 충족하여야 합니다

 

1.자격요건:  부부합산 연소득 6천만원 이하 , 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 신혼부부 (혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) 

 

2.대출금리 :  연  1.2%~연2.1%

 

3.대출한도 : 수독권 2억원 , 수도권 외 1.6억원 이내 (임차보증금의 80% 이내 _

 

4.대출기간 : 2년 (4회연장, 최장 10년이용가능) 

 

2022년 신혼부부 전세대출 신청 시기 

  • 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
  • 계약갱신의 경우에는 계약 갱신일 (월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

 

2022년 신혼부부 전세대출 대상주택 

  • 임차전용면적 85m2 (수도권을 제회한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2) 이하 주택 (주겨용 오피스텔은 85m2 이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
  • 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함) 에 입주하는 경우 예외적으로 면적제한 없음
  • 임차보증금  
    - 일반가구, 신혼가구 : 수독권 3억원, 수도권외2억원
    - 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원,수도권외 3억원 
 

카카오 뱅크 청년 전월세자금대출 알아보기

2021년 하반기 이후 금융 당국의 압박으로 대대적 대출 축소에 나섰던 은행들이 대출 문턱을 낮춰 마이너스 통장 한도를 다시 늘리고, 전세 자금 대출 한도도 작년 상반기 수준으로 되돌리고 있

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2022년 신혼부부 전세대출 대출한도 및 금리 

* 다음중 작은 금액으로 산정

  • 호당 대출한도 
    - 신혼가구 : 수도원 (서울,경기,인천) 2억원, 수도권 외 1.6억원 
    - 2자녀 이상 가구 : 수도권 (서울,경기,인천) 2.2억원, 수도권 외 1.8억원 
  • 소요자금에 대한 대출비율 
    1) 신규계약 
    - 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내
    2) 갱신계약 
    - 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 
  • 담보별 대출한도 
    - 채권양도협약기관 반환채권양도: 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액 

연간인정소득 산정방법 , 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

  • 대출금리 

  • 이용기간  : 2년 (4회 연장하여 최장 10년가능) 
    * 단, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서일 경우 최대 2년 1개월 (4회연장하여 최장 10년 5개월 가능) , 최장 10년 이용후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용가능) 
  • 상환방법  :  일시상환 또는 혼합상환, 중도상환수수료 없음 
 

생애최초 특별공급 총정리

생애최초 특별공급 생애최초 특별공급 개정안이 발의되어 11월 16일 이후 입주자 모집 승인 신청 단지부터는생애최초 특별공급으로 1인가구도 당첨이 가능해졌습니다.물론 1인가구는 60m2 이하에

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2022년 신혼부부 전세대출 신청방법 

  • 온라인 신청 : 기금 e든든 홈페이지 에서 가능

신혼부부 전세대출 기금e든든 홈페이지 바로가기

 

    • 은행방문신청 : 기금 수탁은행인 우리,신한,국민,농협 ,기업은행에서 가능 
우리은행 KB국민은행 IBK기업은행 NH농협은행 신한은행

 

2022 년 신혼부부전세대출 자격조건 상세내용

  •  (계약) 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한자
  •  (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
  • (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자
  • (중복대출금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미용자 
    - (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함) 이 기금 대출을 이용중이면 대출 불가 
    - (전세자금대출 및 주택담보대출 ) 차주 및 배우자 (결혼예정 또는 분리된 배우자 포함) 가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용중이면 대출불가 
    - (임차중도금 대출 중복예외허용) 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복허용
      * 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금  융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우
      *  한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금 (잔금포함) 대출을 이용중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 
    ** (생애주기형 버팀목전세자금대출 지원) 버팀목전세자금대출, 청년전용 버팀목전세대출, 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 및 노후 고시원 거주자 주거이전 대출을 이용중인 차주가 결혼후 신규 또는 갱신계약시 기존대출 상환조건으로 대출 신청 가능 
  • (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 6천만원 이하인 자 
  • (자산) 대출신청 인 및 배우자 합산 순자산 가액이통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 인자  
  • 연체,대위변제,대지급, 부도, 관련인 정보 금융질서문란정보, 공공기록정보,특수기록정보, 신용회복지원등록정보에 등재되에 대출을 제한하고있는 경우에는 대출 불가능 
  • (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가. 단, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능 

2022년 신혼부부 전세대출 신청서류 

  •  본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
  • 대상자확인: 주민등록등본,합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
    -단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
    -배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
    -결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
  • 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
    -(근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
    -(사업소득) 사업자등록증
    *상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
  • 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
    -(근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
    -(사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
    -(연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
    -(기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
    -(무소득) 신고사실없음 사실증명원
  • 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
  • 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
    채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시에는 대출추천서
    쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어있어야 함
 

생애최초 취득세 감면 대상,조건,서류,신청방법

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